El primer mes de 2026 ha dejado datos clave sobre el mercado inmobiliario en la capital.
Según los informes de precios de Idealista, algunos barrios han alcanzado valores históricos
por metro cuadrado, marcando tendencias y oportunidades que merece la pena conocer si
estás pensando en comprar o invertir en vivienda en Almería.
Cuáles son los barrios con precios máximos históricos
Nueva Andalucía y Regiones: constante revalorización
En el barrio que rodea Avenida del Mediterráneo- el eje que articula buena parte de la vida
urbana de Almería— y en Regiones, el precio del metro cuadrado ha alcanzado 2.067 €/m2,
tras subir un 2,2 % mensual.
Este incremento refleja el interés sostenido por zonas bien comunicadas y con servicios
completos, donde el equilibrio entre vida urbana y residencial sigue atrayendo a
compradores.
El Zapillo: valores al alza junto al mar
La proximidad al mar hace que El Zapillo sea también una de las áreas más valorizadas. En
enero de 2026, el precio por metro cuadrado en este barrio ha ascendido a 2.314 €/m2, con
un crecimiento del 0,8 % respecto a diciembre de 2025.
Este dato lo sitúa por encima de muchas otras zonas de Almería y constata que las áreas
costeras siguen siendo especialmente demandadas.
Vega de Acá, Nueva Almería y Cortijo Grande: el precio más alto
Los tres barrios que aglutinan los precios más altos por metro cuadrado en Almería son
Vega de Acá, Nueva Almería y Cortijo Grande, zonas que concentran la mayor expansión
urbanística e inmobiliaria de la ciudad.
● Precio medio: 2.486 €/m2
● Variación mensual: +0,8 %
● Evolución frente a enero de 2025: +9,6 %
Estos barrios no solo destacan por su cercanía con puntos clave de la ciudad y su entorno
costero, sino también por ser zonas donde la demanda residencial continúa empujando al
alza los precios.
Qué significan estos datos para quien quiere comprar
Los precios alcanzados en estos barrios no solo hablan de cifras. Hablan de elección de
vida:
● Vivir cerca del mar se traduce en revalorización.
● Barrios consolidados mantienen una demanda estable, incluso cuando el mercado
general se ralentiza.
● Zonas con historia y servicios completos siguen siendo preferidas frente a entornos
más periféricos.
Además, aunque algunos barrios marcan máximos históricos por metro cuadrado, Almería
en conjunto sigue estando por debajo de muchas otras capitales andaluzas en precio
medio, lo que abre oportunidades interesantes tanto para compradores habituales como
para inversores.
Grupo Vittaria
