Almería siempre ha presumido de ser el lugar donde el sol pasa el invierno. Con más de
3.000 horas de luz al año, la capital almeriense combina clima, calidad de vida y entorno
privilegiado. Pero en 2026 hay un motivo más para fijarse en ella: sigue siendo una de las
capitales andaluzas más asequibles para comprar vivienda.
En un contexto de subida generalizada de precios en toda Andalucía, Almería mantiene una
posición competitiva que la convierte en una opción estratégica tanto para vivienda habitual
como para inversión.
Precio del metro cuadrado en Almería en 2026
En enero de 2026, el precio medio de la vivienda en Almería capital se sitúa en 1.638 euros
por metro cuadrado. Tras una ligera bajada mensual del 0,9 % respecto a diciembre de
2025, la ciudad se consolida como la tercera capital de provincia andaluza más económica
para adquirir un inmueble.
Si bien el incremento interanual ha sido del 15 %, este crecimiento debe interpretarse dentro
de una tendencia general al alza en el mercado inmobiliario andaluz. Aun así, Almería
continúa muy por debajo de otras capitales donde el metro cuadrado supera ampliamente
los 2.500 euros.
Comparativa con el resto de capitales andaluzas
Dentro del mercado andaluz, el posicionamiento de Almería es especialmente relevante.
Por debajo de Almería se encuentran:
● Jaén, con un precio medio de 1.403 euros por metro cuadrado.
● Huelva, con 1.623 euros por metro cuadrado.
En un rango ligeramente superior:
● Córdoba, con 1.682 euros por metro cuadrado, siendo la última capital por debajo de
los 2.000 euros.
En el extremo opuesto se sitúan las capitales con mayor presión de precios:
● Granada, con 2.558 euros por metro cuadrado.
● Sevilla, con 2.703 euros por metro cuadrado.
● Cádiz, que ha alcanzado máximos históricos.
● Málaga, donde el precio asciende a 3.632 euros por metro cuadrado.
La diferencia es significativa: en Málaga el precio más que duplica al de Almería.
¿Es buen momento para comprar vivienda en Almería?
Desde una perspectiva de mercado, Almería se encuentra en un punto interesante:
● Mantiene precios competitivos en comparación con el resto de Andalucía.
● Ofrece una alta calidad de vida y estabilidad.
La subida interanual indica dinamismo, no saturación. En mercados como el de Almería,
donde todavía existe equilibrio entre oferta y demanda en determinadas zonas, las
oportunidades siguen presentes para compradores que actúan con criterio.
Almería: calidad de vida y proyección inmobiliaria
Comprar vivienda en Almería no es únicamente una cuestión de precio. Es una decisión que
combina inversión, entorno y estilo de vida.
Barrios consolidados, zonas en expansión y una ciudad que sigue desarrollándose hacen
que el mercado inmobiliario almeriense mantenga atractivo tanto para residentes como para
inversores.
En Grupo Vittaria analizamos cada operación desde las necesidades de nuestros clientes y
el conocimiento profundo del mercado local. Nuestro objetivo no es solo intermediar en una
compraventa, sino acompañar decisiones inmobiliarias con fundamento.
¿Estás pensando en comprar en Almería?
Si estás valorando comprar una vivienda en Almería en 2026, cambiar de residencia o invertir,
este es un momento clave para estudiar el mercado con asesoramiento profesional.
En Grupo Vittaria te ayudamos a tomar decisiones informadas, ajustadas a tus objetivos y al
contexto actual del mercado inmobiliario almeriense.
Enrique Heras
